NOUS JOINDRE 819-346-4444
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Propriété à revenus
68-78, Rue Brooks
Les Nations (Sherbrooke) / Mont-Bellevue
458 000 $
Délai d'occupation : 30 jours
3 pièces 1 chambre 1 salle de bain
Opportunité! Ensemble de logements comprenant 1 Quadruplex et 1 Duplex situés côte à côte. Même propriétaire depuis 20 ans. Immense potentiel d'optimisation situé au coeur de la Ville de Sherbrooke sur une très belle rue. Tous les services à proximité. Idéal pour rénovateur.
Information générale
Catégorie
Propriété à revenus
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1900
Façade
6.8 mètres
Profondeur
17.1 mètres
Superficie
101.48 mètres carrés
Terrain
Façade
18.14 mètres
Superficie
549.6 mètres carrés
Évaluation (2024)
Bâtiment
252 000 $
Terrain
55 000 $
Total :
307 000 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2024-11-29
Potentiel brut résidentiel
39 900 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Assurances
274 $
3 293 $
Autre
86 $
1 037 $
Coût d'énergie
395 $
4 742 $
Déneigement / pelouse
28 $
341 $
Taxes municipales (2024)
486 $
5 831 $
Taxes scolaires (2024)
20 $
235 $
Total :
1 290 $
15 479 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine, Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, Aluminium
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Vinyle, Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Électroménagers aux baux.
Addenda
Les immeubles doivent être vendues ensemble.
Quadruplex comprenant 2 x 3 1/2 en façade et x 2 1/2 à
l'arrière (2 1/2 avec électricité fournit et internet
inclus) 2 logements ont été rénovés il y a une vingtaine
d'année. Rénovations à prévoir.
Le duplex comprend 2 grands 3 1/2 pièces avec eau chaude
incluse, salles de bains rénovées et le rdc a un accès au
sous-sol. Beaucoup de planchers de bois franc et de cachet.
Sous-sol en très bon état. Isolé à l'uréthane.
L'acheteur pourra s'occuper des avis de renouvellement pour
2025-2026.
76-78 rue Brooks (Duplex) :
Dimensions bâtiment : 6,67 x 9,12 m irr.
Superficie bâtiment : 60,83 mc
Dimensions terrain : 9,07 x m irr.
Superficie terrain : 274,70 mc
Évaluation 2024 :
68-74 Brooks / Terrain 27 500$, Bâtiment 152 300$ / Total
179 800$
76-78 Brooks / Terrain 27 500$, Bâtiment 99 700 $ / Total
127 200$
Evaluation 2025 :
68-74 Brooks / Terrain 142 900$, Bâtiment 142 900$/ Total
252 900$
76-78 Brooks / Terrain 109 900$, Bâtiment 162 300$/ Total
272 200$
68-74 Brooks : Servitude 11 373 475
76-78 Brooks : Servitude 15 815 939 et 15 816 011
Zone patrimoine de Classe 3
Voir certificat de localisation pour droit de passage,
servitudes et empiètements.
Les tableaux de revenus et dépenses sont les totaux des 2
immeubles (voir ventilation)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Quadruplex comprenant 2 x 3 1/2 en façade et x 2 1/2 à
l'arrière (2 1/2 avec électricité fournit et internet
inclus) 2 logements ont été rénovés il y a une vingtaine
d'année. Rénovations à prévoir.
Le duplex comprend 2 grands 3 1/2 pièces avec eau chaude
incluse, salles de bains rénovées et le rdc a un accès au
sous-sol. Beaucoup de planchers de bois franc et de cachet.
Sous-sol en très bon état. Isolé à l'uréthane.
L'acheteur pourra s'occuper des avis de renouvellement pour
2025-2026.
76-78 rue Brooks (Duplex) :
Dimensions bâtiment : 6,67 x 9,12 m irr.
Superficie bâtiment : 60,83 mc
Dimensions terrain : 9,07 x m irr.
Superficie terrain : 274,70 mc
Évaluation 2024 :
68-74 Brooks / Terrain 27 500$, Bâtiment 152 300$ / Total
179 800$
76-78 Brooks / Terrain 27 500$, Bâtiment 99 700 $ / Total
127 200$
Evaluation 2025 :
68-74 Brooks / Terrain 142 900$, Bâtiment 142 900$/ Total
252 900$
76-78 Brooks / Terrain 109 900$, Bâtiment 162 300$/ Total
272 200$
68-74 Brooks : Servitude 11 373 475
76-78 Brooks : Servitude 15 815 939 et 15 816 011
Zone patrimoine de Classe 3
Voir certificat de localisation pour droit de passage,
servitudes et empiètements.
Les tableaux de revenus et dépenses sont les totaux des 2
immeubles (voir ventilation)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Votre hypothèque
Le Groupe Dutil Inc.
Agence immobilière
1338, rue King Ouest, Sherbrooke, Québec J1J 2B6Canada |
Courriel : info@legroupedutil.com
